fbpx

Η κατάλληλη περίοδος για Ανακαίνιση είναι τώρα!

Έπειτα από μια μακρά περίοδο παραμονής μας στο σπίτι, καταλάβαμε πόσο σημαντικό είναι η οικία μας να είναι άνετη και φιλική. Ακολουθώντας τα νέα δεδομένα το σπίτι, για πολλούς ανθρώπους έχει μετατραπεί και σε χώρος εργασίας.

Με το σπίτι μας να βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο της καθημερινής μας ζωής, ήρθαν στην επιφάνεια σημεία της κατοικίας μας που δεν μας ικανοποιούν όπως και πολλές λειτουργικές ατέλειες των χώρων μας. Η κατοικία μας είναι πλέον ένας χώρος που στεγάζει τις καθημερινές μας δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένης και της εργασίας μας, αλλά που πρέπει να καλύψει και τις ανάγκες όλων των μελών της οικογένειάς μας.

 

Στην InHouse Group παρακολουθούμε στενά όλα τα νέα δεδομένα στην αγορά και προσαρμόζουμε τις υπηρεσίες μας στις ανάγκες σας. ΄Έχουμε δημιουργήσει για εσάς πακέτα ολικής ανακαίνισης για να επιλέξετε αυτό που ταιριάζει περισσότερο στις ανάγκες σας.

 

 

 

 

Γιατί να προχωρήσετε σε μια ανακαίνιση τώρα;

 

 

Α. Γιατί το σπίτι μας πλέον έχει βρεθεί στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων μας. Αν η κατοικία σας δείχνει παλιά και σας κουράζει τότε ίσως ήρθε η ώρα να προχωρήσετε σε μια ανακαίνιση που όχι μόνο θα ανανεώσει το σπίτι σας αλλά και την διάθεση σας.

Β. Αν οι βασικοί χώροι του σπιτιού έχουν υποστεί φθορά και δεν καλύπτουν πια τις ανάγκες σας τότε σίγουρα ήρθε η ώρα για μια ολική ανακαίνιση! Σκεφτείτε αν θα μπορούσατε να δουλέψετε με χαλασμένα ή παλιά εργαλεία, έτσι λοιπόν δεν μπορείτε να λειτουργήσετε αρμονικά και να ζήσετε σε έναν χώρο που δεν καλύπτει πια τις ανάγκες και τις δραστηριότητές σας.

C.  Αν έχουν φθαρεί τα ξύλινα πατώματα ή τα μωσαϊκά και τα κουφώματα έχουν παλιώσει τότε είναι σίγουρα η κατάλληλη στιγμή να κάνετε ανακαίνιση! Πέραν της καλαισθησίας που εκλείπει από ένα σπίτι με φθαρμένα πατώματα το πρόβλημα είναι πιο σοβαρό. Όταν το σπίτι δεν είναι σωστά μονωμένο εμφανίζεται υγρασία και υπάρχει απώλεια θερμότητας των χειμώνα καθώς δεν υπάρχει σωστή μόνωση. Όσο και να αναβάλετε μια ανακαίνιση οι συγκεκριμένες φθορές θα γίνουν χειρότερες όσο περνάει ο καιρός με αποτέλεσμα να αυξήσουν τελικά το κόστος των εργασιών.

D.  Αλλαγή χρήσης του ακινήτου. Ένας καλός λόγος για να προχωρήσετε σε ανακαίνιση είναι  ενδεχομένως για να ενοικιάσετε το διαμέρισμά σας, οπότε σίγουρα θα πρέπει να προβείτε σε μια ανακαίνιση και κάποιες εργασίες συντήρησης.

Σε κάθε περίπτωση η ανακαίνιση της κατοικίας μας επιβάλλεται όταν ο χρόνος έχει αφήσει τα σημάδια του. Επίσης, η ανακαίνιση είναι ένα είδος επένδυσης για την ακίνητη περιουσία σας. Προσδίδει προστιθέμενη αξία στο ακίνητο, είτε πρόκειται να μείνετε οι ίδιοι είτε να διαθέσετε το χώρο για ενοικίαση.

 

 

Πόσο θα σας κοστίσει μια Ανακαίνιση;

Το κόστος για μια ανακαίνιση σπιτιού εξαρτάται από το είδος των εργασιών αλλά και από το μέγεθος της κατοικίας. Στην InHouse Group έχουμε δημιουργήσει για εσάς 3 πακέτα ανακαίνισης που θα καλύψουν κάθε σας ανάγκη. Είτε επιθυμείτε μια ριζική ανακαίνιση της οικίας σας είτε μια ανανέωση των χώρων στην εταιρεία μας θα βρείτε αυτό που ζητάτε στις πιο ανταγωνιστικές τιμές. Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα για την ανακαίνιση και του δικού σας χώρου.

 

 

Read More

Minimal – Η απόλυτη τάση στην διακόσμηση του σπιτιού σας

Το Minimal αποτελεί ίσως μια από τις πιο εδραιωμένες και διαδεδομένες τάσεις σε ολόκληρο τον κόσμο.

Όταν μιλάμε για minimal πρέπει να έχετε στο μυαλό σας την φράση “ Less is more” ή όπως έλεγαν και οι Αρχαίοι ημών πρόγονοι «ουκ εν τω πολλώ το ευ. Αν θέλετε να ακολουθήσετε την τάση του minimal στην διακόσμηση του σπιτιού σας θα πρέπει να καταργήσετε οτιδήποτε περιττό στον χώρο. Σκοπός του minimal είναι να δημιουργείτε μια αίσθηση ολότητας μέσα από μια ακραία απλότητα.

 

Πάμε να δούμε τις βασικές αρχές του Minimal
1.

Η μορφή του χώρου και των αντικειμένων που τον αποτελούν απαλλάσσονται από διακοσμητικές λεπτομέρειες και εστιάζουν στην πρακτικότητα της λειτουργίας τους. Κυριαρχούν οι απλές γραμμές και φόρμες που σαν βάση έχουν την ευθεία και όχι την καμπύλη.

2.

Τοίχοι, δάπεδα και ταβάνια λειτουργούν σαν μια ενιαία και αδιαίρετη ομάδα με κοινή αντιμετώπιση στο υλικό και στο χρώμα. Η ομάδα αυτή ονομάζεται κέλυφος και μέσα της αναπτύσσονται όλες οι λειτουργίες των αντικειμένων.<./p> Έπιπλα και αντικείμενα δίνουν έμφαση στο χώρο μέσα από τη φόρμα και τη λειτουργία τους ακολουθώντας όλους τους παραπάνω κανόνες. Τοποθετούνται σε διάταξη που δίνει την εντύπωση του τυχαίου και ενώ φαίνονται λίγα για τα τετραγωνικά του χώρου είναι όσα ακριβώς χρειάζονται.

3.

Ο Μινιμαλισμός πρεσβεύει επίσης την αλήθεια των υλικών. Με αυτό εννοούμε ότι τα υλικά που αποτελούν ένα χώρο, χρησιμοποιούνται αυτούσια χωρίς καμουφλάζ και αναδεικνύουν την πρωτογενή δύναμή τους. Τα υλικά αυτά είναι κυρίως βιομηχανικά αλλά υποτάσσονται στην ανθρώπινη καλλιτεχνική δραστηριότητα. Αυτή η πρακτική ονομάζεται Λειτουργισμός (Functionalism) και αποτελεί ένα ξεχωριστό αρχιτεκτονικό κίνημα.

Αν λοιπόν αγαπάτε την απλότητα και την αίσθηση της καθαρότητας στο χώρο σας, ο Μινιμαλισμός είναι το στιλ διακόσμησης που σας ταιριάζει.

Στην InHouse Group λειτουργούμε πάντα με γνώμονα την δική σας αισθητική και προσωπικότητα.

Μπορούμε να δημιουργήσουμε μαζί το σπίτι των ονείρων σας.

Read More

Ανακαίνιση σπιτιού με σωστό προγραμματισμό

Ανακαίνιση σπιτιού με σωστό προγραμματισμό

Η ανακαίνιση ενός σπιτιού μπορεί να είναι ένα βήμα στο άγνωστο μιας και τα παλιά σπίτια είναι επιρρεπή σε μια σειρά από εκπλήξεις και κρυμμένα έξοδα. Όπως συμβαίνει με κάθε οικοδομικό έργο, η πρώτη σας ανησυχία όταν το σπίτι είναι δικό σας είναι από πού να ξεκινήσετε. Η παραγωγή ενός σχεδίου ανακαίνισης είναι συχνά πιο δύσκολη απ’ ότι το ξεκίνημα από το μηδέν.

Η ανακαίνιση του χώρου σας είναι ικανή να αποτελέσει την πηγή ευτυχίας και ηρεμίας στην καθημερινότητά σας. Μέσω της σωστής και προγραμματισμένης ανακαίνισης, το σπίτι μπορεί να γίνει πιο λειτουργικό, καλύπτοντας τις σύγχρονες ανάγκες και να σας προσφέρει μια αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής μέσα από μια μοντέρνα αισθητική.

Στην InHouse Group φροντίζουμε ώστε η ανακαίνιση του σπιτιού σας, να μην είναι ένα πρόσθετο άγχος στην καθημερινότητα σας. Προγραμματίζουμε με έμφαση στην λεπτομέρεια και τηρούμε τα ακριβή χρονοδιαγράμματα που έχουμε ορίσει από την αρχή της συμφωνίας μας. Αναλαμβάνουμε εξολοκλήρου την διεκπεραίωση του έργου, προσφέροντας σας έτσι την ελευθερία να συνεχίσετε ανενόχλητοι την καθημερινότητα σας.Τι είδη ανακαίνισης υπάρχουν;

Σε ένα γενικό πλαίσιο υπάρχουν δύο βασικά είδη ανακαίνισης: η μερική και η ολική.

Η μερική ανακαίνιση σπιτιού περιλαμβάνει μόνο μερικά δωμάτια του σπιτιού ή κάποια κομμάτια του. Εν αντιθέσει, η ολική ανακαίνιση πραγματοποιείτε σε όλο το οίκημα.

Μερική ανακαίνιση σπιτιού:

Συνήθως, η μερική ανακαίνιση σπιτιού εφαρμόζεται σε σπίτια που είναι σχετικά καινούργια, προκειμένου να ολοκληρώσει την αισθητική των χώρων.

Ολική ανακαίνιση σπιτιού: Η ολική ανακαίνιση σπιτιού γίνεται συνήθως, σε παλαιά σπίτια επειδή θα ήταν αδύνατο να πουληθούν ή να κατοικηθούν στη τρέχουσα κατάστασή τους.

Ποια δωμάτια είναι καλύτερο να ανακαινιστούν ;

Τα βασικά δωμάτια  που χρειάζονται, στις περισσότερες των περιπτώσεων, ανακαίνιση , είναι το μπάνιο και η κουζίνα. Η ανακαίνιση αυτών των χώρων θα προσθέσει αξία στην τιμή του ακινήτου σας αλλά και θα αναβαθμίσει την καθημερινότητά σας στο σπίτι. Το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια είναι τα λιγότερο χρηστικά δωμάτια σε ένα σπίτι, ως εκ τούτου, μια καλή επίπλωση και διακόσμηση είναι ικανή να προσδώσει την αίσθηση του καινούριου στους συγκεκριμένους χώρους.

Αντιθέτως, η ποιότητα του μπάνιου και της κουζίνας, εξαρτάται από την αξιοποίηση του χώρου και τον εξοπλισμό του. Ένα μοντέρνο μπάνιο και μια σύγχρονη κουζίνα σίγουρα θα ανεβάσουν την αξία ακόμα και ενός αρκετά παλαιού οικήματος.

Ανακαίνιση σπιτιού με σωστό προγραμματισμό

 

Πόσο θα διαρκέσει περίπου μια ανακαίνιση ;

Σε μεγάλο βαθμό η διάρκεια μιας ανακαίνισης εξαρτάται από το μέγεθός της, το οποίο ορίζει και τον αριθμό των εργασιών που θα πρέπει να πραγματοποιηθούν κατά την διάρκειά της. Το κλειδί για να κρατήσει όσο το δυνατόν λιγότερο μια ανακαίνιση αλλά και να έχει ένα αισθητικά και τεχνικά ποιοτικό αποτέλεσμα, είναι ο συντονισμός και ο προγραμματισμός. Στην InHouse Group αναλαμβάνουμε εξολοκλήρου την διεκπεραίωση του έργου. Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους και εξειδικευμένους τεχνικούς και επαγγελματίες του χώρου. Οι επαγγελματίες της εταιρείας μας ακολουθούν πιστά το πρόγραμμα των εργασιών, χωρίς να κάνουν έκπτωση φυσικά, στην ποιότητα των κατασκευών και των υλικών.

Η επιλογή μιας καλής και αποτελεσματικής επιχείρησης ανακαινίσεων είναι το κλειδί για να γίνουν σωστά και στον χρόνο τους όλες οι εργασίες που μπορεί να περιλαμβάνει ένα τέτοιο project. Στην InHouse Group πέραν της αρχικής προσφοράς επίπλων καλύπτουμε και όλα τα ανωτέρω διακοσμητικά στοιχεία επίπλωσης του σπιτιού σας.

Με φήμη για ποιότητα, τεχνογνωσία, συνέπεια, φιλική και αποτελεσματική εξυπηρέτηση και πάνω απ ‘όλα όμορφες ανακαινίσεις, στην InHouse Group μετατρέπουμε απλά σπίτια σε εκείνα των ονείρων σας.

Read More

Μόνωση Ταράτσας : Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή!

Μόνωση Ταράτσας

Προστατέψετε το σπίτι σας από το κρύο και την υγρασία.

Η ταράτσα είναι το σημείο εκείνο του κτιρίου το οποίο είναι εκτεθειμένο σε όλες τις καιρικές συνθήκες (ήλιος, βροχή, χιόνι κ.ά.) καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Για αυτό άλλωστε παρότι έχει μικρότερη έκταση από τους εξωτερικούς τοίχους, παρουσιάζει εξίσου μεγάλες θερμικές απώλειες. Σημαντικό είναι επίσης να γνωρίζουμε ότι ο θερμός αέρας κινείται ανοδικά, έτσι λοιπόν η ζέστη στο σπίτι μας ανεβαίνει προς τα πάνω κάνοντας τη μόνωση της ταράτσας απαραίτητη για να διατηρηθεί η εσωτερική θερμοκρασία.

Μόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας

Η μόνωση της ταράτσας είναι μια από τις πιο σημαντικές εργασίες για εξοικονόμηση ενέργειας. Συμβάλει σημαντικά στην εξοικονόμηση ενέργειας αφού με αυτό τον τρόπο περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό η μεταφορά θερμότητας από και προς το περιβάλλον. Έτσι λοιπόν έχουμε μείωση στα έξοδα για τη θέρμανση και ψύξη του χώρου μας, αφού η θερμοκρασία στο εσωτερικό του διατηρείται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Δημιουργούμε αλλά και διατηρούμε λοιπόν συνθήκες θερμικής άνεσης στο σπίτι μας κάνοντας ευχάριστη τη διαμονή μας σε αυτό, αποφεύγοντας την αφόρητη ζέστη το καλοκαίρι αλλά και το έντονο κρύο το χειμώνα.

Μόνωση Ταράτσας

Είτε σκέφτεστε να επενδύσετε σε συστήματα παροχής ζεστού νερού χρήσης μέσω ηλιακής ενέργειας (αλλιώς ηλιακοί θερμοσίφωνες) είτε σε άλλες πηγές ανανεώσιμης ενέργειας , το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε είναι να βελτιώσετε την μόνωση του σπιτιού σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να μεγιστοποιήσετε την χρήση των φυσικών πόρων και να μην σπαταλάτε ενέργεια που μεταφράζεται σε επιπλέον αναίτια έξοδα. Αν παραλείψετε το βήμα αυτό, θα καταλήξετε να δαπανήσετε ένα σωρό χρήματα προκειμένου να αγοράσετε κάποιο πολύ ισχυρό σύστημα να καλύψουν τις ενεργειακές ανάγκες ενός κακώς μονωμένου σπιτιού.

Πόσα χρήματα θα εξοικονομήσετε μονώνοντας το σπίτι σας εξαρτάται από διαφορετικούς παράγοντες όπως ο τύπος της μόνωσης, το μέγεθος του σπιτιού, τα υπάρχοντα συστήματα κουφωμάτων κ.ά. Ακόμα, βάσει παλαιότητας του σπιτιού , θα χρειαστεί να πάρετε περισσότερα ή λιγότερα μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας για το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Το θετικό κομμάτι της ιστορίας είναι ότι γενικά δεν χρειάζεται πλέον να εκδώσετε κάποια άδεια από την πολεοδομία για τις εργασίες θερμοπρόσοψης ή μόνωσης ταράτσας.

Συνήθως τα μοντέρνα και πιο σύγχρονα σπίτια είναι χτισμένα με αρκετά καλές προδιαγραφές μόνωσης αλλά παλιά κτίσματα στην Ελλάδα χρειάζονται δουλειά σε αυτόν τον τομέα. Στην δεύτερη περίπτωση, υπάρχουν πιθανόν αρκετές επιλογές για να βελτιώσετε την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σας. Όταν το σπίτι σας παραμένει πολύ κρύο, η ζέστη μπορεί να χαθεί σε πολλές κατευθύνσεις . Οπότε είναι πολύ πιθανό να σκεφτείτε τη λύση της ολοκληρωμένης μόνωσης για να διατηρήσετε την θερμότητα στο σπίτι.

Μπορείτε προφανώς να μονώσετε τμηματικά ή συνδυαστικά την ταράτσα, τους τοίχους, τα δάπεδα, τα παράθυρα και τις πόρτες. Η πιο σημαντική απώλεια είναι οι τοίχοι καθώς για ένα τυπικό σπίτι οι τοίχοι φτάνουν στο 30-40% σε θερμικές απώλειες. Η ταράτσα έρχεται δεύτερη με περίπου 25% . Μετά πόρτες και παράθυρα χάνουν 20% και τέλος το δάπεδο έχει τη λιγότερη απώλεια ειδικά αν ακουμπάει στο έδαφος.

Τύποι Μονώσεων

Α)Κατηγορία Θερμομόνωση

Στην κατηγορία αυτή θα συναντήσουμε τύπους μονώσεων όπως συμβατική κλασική, ανεστραμμένη αλλά και ελαφρού τύπου μόνωση ταράτσας.

Τα είδη θερμομόνωσης και οι τύποι που θα αναλύσουμε αναβαθμίζουν ενεργειακά την κατοικία μας προσφέροντας εξοικονόμηση ενέργειας και προστασία από την ζέστη και το ψύχος.

1.

Συμβατική θερμομόνωση

Είναι η κλασική μέθοδος με χαμηλό φορτίο 35 έως 40 κιλά ανά τετραγωνικό μέτρο και η στεγανοποίηση τοποθετείται στο τελείωμα της εφαρμογής και πάνω από τα θερμομονωτικά υλικά.

Σε αυτόν τον τύπο τον τύπο μόνωσης συνήθως χρησιμοποιείται αφρομπετον ή περλομπετον με κύριο υλικό θερμομονωτικής απόδοσης την διογκωμένη ή την εξηλασμένη πολυστερίνη. Αυτού του είδους οι εφαρμογές δεν προσφέρονται για βαριά χρήση της ταράτσας όπως και μηχανικές πιέσεις από σημειακά φορτία.

2.

Ανεστραμμένη Θερμομόνωση

Είδος εφαρμογής που τα στεγανωτικά υλικά προηγούνται των θερμομονωτικών. Θεωρούνται βαριές κατασκευές γιατί αποτελούνται κυρίως από τσιμεντοκονιάματα και πλάκες η πλακάκια.

Αυτά τα είδη εφαρμογών για μόνωση ταράτσας προσφέρονται για συχνή επισκεψιμότητα αλλά και κάθε είδους καταπονήσεις. Το συνηθέστερο είδος αυτής της εφαρμογής είναι οι κουμπωτές πλάκες DOW που περιέχουν το θερμομονωτικό υλικό αλλά ταυτόχρονα και το υλικό βατότητας.

3.

Ελαφρού τύπου μόνωση ταράτσας

Η Ελαφρού τύπου μόνωση ταράτσας έχει βάρος που δεν ξεπερνά τα 10 κιλά ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτού του είδους η εφαρμογή περιλαμβάνει διπλή στεγανοποίηση πού τοποθετείται επάνω και κάτω από τις θερμομονωτικές πλάκες.

Το συνηθέστερο υλικό για αυτούς τους τύπους μόνωσης ταράτσας είναι η εξηλασμένη πολυστερίνη που είναι ανθεκτική σε μηχανική πίεση αλλά έχει και μηδαμινή απορρόφηση υδρατμών με συνέπεια να μην χάνει τις θερμομονωτικές τις ιδιότητες με την πάροδο του χρόνου.

Β) Κατηγορία Στεγανοποίηση

Τα είδη και οι τύποι των στεγανοποιήσεων αναφέρονται κυρίως σε επικολλώμενα με φλόγιστρο υλικά, με θερμό αέρα, με φύλλα εμποτισμού αλλά και απαλειφόμενα τσιμεντοειδή και πολυουρεθανικά υλικά.

Η στεγανοποίηση ταράτσας προστατεύει την κατασκευή του κτιρίου και τον οπλισμό από την εισχώρηση υγρασίας.

1.

Ασφαλτόπανα ή αλλιώς ασφαλτικές μεμβράνες είναι μία από τις συνηθέστερες εφαρμογές.

Τα ασφαλτόπανα θεωρούνται μία αξιόπιστη λύση μόνωσης ταράτσας , οικονομική και με προσδόκιμο ζωής μεγαλύτερο από 10 έτη.

Η τοποθέτηση τον ασφαλτoπάνων γίνεται με την χρήση φλόγας και η βατότητα περιορίζεται μόνο σε επίσκεψη και όχι σε χρήση με αιχμηρά αντικείμενα.

2.

Συνθετικός πολυεστέρας με ίνες από γυαλί και θερμομονωτικές ιδιότητες.

Επικολλάται με ειδική ασφαλτική κόλλα και καλύπτεται με χυτό μείγμα λευκού καουτσούκ.

Είναι ένα προκατασκευασμένο στεγανωτικό φύλλο πολύ ανθεκτικό σε διάτρηση και με προσδόκιμο ζωής μεγαλύτερο από 10 έτη.

3.

Επαλειφόμενα τσιμεντοειδή, πολυουρεθανικά, ακρυλικά και υβριδικά υλικά είναι η τρίτη και πιο οικονομική κατηγορία από τις προηγούμενες. Τα υλικά αυτά θα χρειαστούν συντήρηση μετά από τρία ή τέσσερα έτη προκειμένου να συνεχίσουν την καλή λειτουργία τους.

Οι τύποι αυτοί των στεγανοποιήσεων είναι πολύ οικονομικοί αλλά ταυτόχρονα και εξυπηρετικοί για υποστρώματα με δυσκολίες και εμπόδια όπως ηλιακούς αεραγωγούς φωτοβολταϊκά και διάφορα άλλα μηχανήματα που αποτρέπουν την εφαρμογή κάποιου προκατασκευασμένου φύλλου οι μεμβράνης.

4.

Υαλοϋφάσματα με ασφαλτικό γαλάκτωμα και τελική μορφή το βερνίκι αλουμινίου. Τα υαλοϋφάσματα είναι φύλλα εμποτισμού, εύκαμπτα στη χρήση τους αλλά και μία πολύ οικονομική εφαρμογή για μόνωση ταράτσας.
Τα συγκεκριμένα υλικά μπορούν να αντέξουν ως και 8 έτη σε ταράτσες με λεία υποστρώματα χωρίς παρακράτηση νερού.

Ποια είναι η καλύτερη εποχή για την μόνωση της ταράτσας ;

Η καλύτερη εποχή για να μονώσετε την ταράτσα σας είναι πριν τον χειμώνα δηλαδή τώρα!

Πρέπει να έχετε στο μυαλό σας ότι δεν πρέπει να εκτελούνται τέτοιου είδους εργασίες κατά τη χειμερινή περίοδο για πολλούς και σημαντικούς λόγους. Είναι σίγουρο ότι οι μονώσεις που πραγματοποιούνται με τέτοιες συνθήκες είναι επισφαλείς και θα διαρκέσουν πολύ λιγότερο από τον προσδοκώμενο χρόνο ζωής τους.

Όταν εκτελούνται εργασίες θερμομόνωσης στην ταράτσα τον χειμώνα πρέπει να ξέρουμε ότι οι χαμηλές θερμοκρασίες συμβάλλουν στην συστολή της πλάκας και με την υγρασία ελλοχεύει κίνδυνος εγκλωβισμού της ανάμεσα στην θερμομόνωση και στην πλάκα του μπετό με συνέπεια την περαιτέρω διάβρωση του οπλισμού.

Όπως ξέρουμε οι εργασίες στεγανοποίησης και θερμομόνωσης ταρατσών χρειάζονται συγκεκριμένες θερμοκρασίες και συνθήκες περιβάλλοντος για να εφαρμοστούν.

Το ίδιο ισχύει και για όλα τα θερμομονωτικά και στεγανωτικά υλικά όπως αναφέρονται από τις παραγωγούς εταιρείες.

Θα μπορούσατε να μειώσετε το ξαφνικό πρόβλημα που δημιουργήθηκε στη μόνωση της ταράτσας σας κατά τον χειμώνα με απλές λύσεις συντήρησης και σε πολλές περιπτώσεις με την τοποθέτηση αεραγωγών που βοηθούν στον απεγκλωβισμό της υγρασίας, έως ότου να εφαρμόσετε σωστά την καινούργια μόνωση μετά την πάροδο του χειμώνα.

Σε ότι αφορά το πρόβλημα της διαφοράς θερμοκρασίας από έλλειψη θερμομόνωσης, προτείνουμε να μην γίνονται θερμομονώσεις ταρατσών κατά την χειμερινή περίοδο.

Μόνωση Ταράτσας

Στην InHouse Group αναλαμβάνουμε τη μόνωση ταράτσας κάθε κτιρίου, κάνοντας χρήση των πιο ποιοτικών και ανθεκτικών υλικών. Συνδυάζουμε την άριστη μόνωση με την υψηλή αισθητική, αναβαθμίζοντας τόσο ενεργειακά όσο και οπτικά την οριζόντια επιφάνεια της οροφής.

Read More

Ανακαίνιση Εξοχικής Κατοικίας

Ανακαίνιση Εξοχικής Κατοικίας

Το ενδιαφέρον για αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα ανακάμπτει. Οι κύριοι ενδιαφερόμενοι είναι από το εξωτερικό (το 60% των ενδιαφερομένων αυτής της κατηγορίας προχωρά σε συναλλαγή) αλλά και από το εσωτερικό.

Όσοι έχουν θερινές εξοχικές κατοικίες, κάθε τέλος του καλοκαιριού κάνουν τους δικούς τους υπολογισμούς. Το σπίτι κοντά στη θάλασσα έχει τις απαιτήσεις του. Τα ηλεκτρολογικά και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις θέλουν σίγουρα μια επισκευή. Ο κήπος θέλει περιποίηση, τα ραγισμένα τζάμια αλλαγή, οι τρυπημένες σήτες επισκευή όπως και οι φθαρμένοι τοίχοι, τα σπασμένα συρματοπλέγματα, τα σκουριασμένα κάγκελα. Αυτός ο προϋπολογισμός φέρνει σίγουρα πονοκέφαλο. Το ερώτημα «αξίζει τον κόπο και το κόστος;» αναδύεται φυσιολογικά!

Η απάντηση είναι απλή: Όλες οι επενδύσεις απαιτούν κόπο και χρήμα, αρκεί να υπάρχει προγραμματισμός για την αξιοποίηση. Παρά την πρωτοφανή και μακράς διάρκειας κρίση που πέρασε η χώρα μας, η κατασκευή μιας καινούργιας κατοικίας κοστίζει σήμερα σχεδόν όσο κόστιζε και πριν από τη κρίση. Γι’ αυτό βλέπουμε ότι οι νέες κατοικίες αποτελούν σπάνιο είδος στη χώρα. Επομένως το όποιο επενδυτικό ενδιαφέρον υπάρχει θα κατευθυνθεί υποχρεωτικά στις υφιστάμενες κατοικίες.

Χειμερινά ή Θερινά ;

Το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική θερινή εξοχική κατοικία είναι υπαρκτό και διαρκώς αυξανόμενο. Οι τιμές δεν είναι εντυπωσιακές, δεν αποσβένουν την επένδυση του παρελθόντος. Υπάρχει όμως αγορά και η ζήτηση πρέπει να ικανοποιηθεί. Επομένως από Σεπτέμβρη θα πρέπει να ξεκινήσει η προσπάθεια αξιοποίησης, ανακαίνισης του καλοκαιρινού μας καταφυγίου.

Εντελώς αντίθετη είναι η εικόνα για τις χειμερινές εξοχικές κατοικίες. Εκεί η μόδα φαίνεται πως πέρασε ή για να τα λέμε όλα, αφορά πολύ λίγους. Περισσότερες από 10.000 εξοχικές κατοικίες σε χειμερινούς προορισμούς παραμένουν απούλητες. Αρκετοί κατασκευαστές που επένδυσαν δανειζόμενοι στην ανέγερση πολυτελών κατοικιών με συνολικό κόστος κατασκευής και αγοράς γης πάνω από 1.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, σήμερα βρίσκονται εγκλωβισμένοι αφού ούτε η πώληση κάτω από το κόστος δείχνει να ενεργοποιεί την ζήτηση. Ίσως την πιο χαρακτηριστική εικόνα την είδαμε φέτος στο Λιβάδι της Αράχοβα. Θυμάστε όλοι το κατασκευαστικό «αμόκ» του παρελθόντος. Θυμάστε ότι χτίστηκαν μεζονέτες ακόμη και σχεδόν και μέσα στην λίμνη. Δεκάδες ολοκληρωμένα συγκροτήματα παραμένουν σήμερα χωρίς προοπτική άμεσης διάθεσης.

Οι τιμές δεν θα αλλάξουν θεαματικά φέτος

Τώρα είναι μια περίοδος που αξίζει να επενδύσουμε στην ανακαίνιση της καλοκαιρινής εξοχικής κατοικίας. Να κάνουμε τώρα αυτά που δεν θα προλαβαίνουμε αύριο μεθαύριο.

Όπως πάντα πρέπει να ξεκινήσουμε από τη στέγη.

Οι άνεμοι, το χαλάζι, η βροχή και το χιόνι, επηρεάζουν και φθείρουν τα κεραμίδια και τις στέγες. Αν δεν έχουμε προνοήσει για θερμομόνωση ή υγρομόνωση, τώρα δυστυχώς ήρθε η ώρα για την επισκευή τους ή την αλλαγή τους. Είναι αναγκαίο να προστατέψουμε την κατασκευή, την επένδυσή μας. Η υγρασία είναι πάρα πολύ συχνό φαινόμενο ειδικά σε σπίτια κοντά στη θάλασσα. Με την κατάλληλη μόνωση θα έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο για πολλά χρόνια.

Πάντα χρήσιμη είναι μια εξωτερική αποθήκη.

Στο εξοχικό το καλοκαίρι, σχεδόν πάντα προσκαλούμε πολύ περισσότερα άτομα, πέρα από την οικογένειά μας, φίλους, γνωστούς και συνεργάτες. Ο συνωστισμός είναι αναπόφευκτος. Σε μια εξωτερική αποθήκη, εκτός από τον αποθηκευτικό χώρο για διάφορα αντικείμενα μας, μπορούμε να τοποθετήσουμε πλυντήριο, ψυγείο για νερό, μπύρες και κρέατα, εργαλεία, εξαρτήματα κήπου και πολλά άλλα, εξοικονομώντας έτσι αρκετό χώρο στο σπίτι. Ένας ξυλόφουρνος ή μια πέργκολα δεν κοστίζουν πολύ αλλά προσθέτουν αξία και ποιότητα στην καλοκαιρινή μας απόδραση. Όπως φυσικά και οι τέντες που προστατεύουν και δροσίζουν το σπίτι.

Για να μπορέσετε να αξιοποιήσετε το καλοκαιρινό σπίτι, για να το νοικιάσετε μέσω μιας ηλεκτρονική πλατφόρμας ή μέσω γνωστών και φίλων πρέπει να του δώσετε χρώμα και εσωτερική αξία. Όσοι νοικιάζουν σπίτια το καλοκαίρι θέλουν αναμνήσεις όχι ανέσεις. Θέλουν ίντερνετ, ασφάλεια, καθαριότητα και λειτουργικότητα. Το να προσθέστε ράφια για παράδειγμα στην κουζίνα είναι μια μικρή χρήσιμη πολυτέλεια. Χρησιμοποιείστε χάλκινους σωλήνες για τα στηρίγματα για να δώσετε «χρώμα».

Οι πολυθρόνες και οι καρέκλες μπορούν να ανανεωθούν αλλάζοντας το ύφασμα, προσθέτοντας κουμπιά, τρουκς, σχέδια, η απλώς αλλάζοντας τα πόδια. Τα ντουλάπια, τα κουτιά, και όλων των ειδών οι αποθηκευτικοί χώροι είναι απαραίτητα για ένα οργανωμένο σπίτι. Αγοράστε κουτιά, καλάθια, συρτάρια, κάντε ανακαίνιση στις ντουλάπες σας για να χωράνε περισσότερα πράγματα και οργανώστε τον χώρο έτσι ώστε να μεγαλώσει το σπίτι.

Μικρές καλόγουστες αλλαγές θα κοστίσουν λίγο αλλά θα προσθέσουν αξία.

Ενδεχομένως δεν χρειάζεται να βάψετε ολόκληρο το σπίτι. Επιλέξτε τα σημεία που χρήζουν επέμβασης και κατόπιν προσθέστε κάποιες λεπτομέρειες που θα δώσουν αμέσως άλλη πνοή στο χώρο. Η πόρτα και το εξωτερικό μέρος του σπιτιού δίνουν την πρώτη εντύπωση στον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή. Πρέπει να αποπνέουν αξιοπρέπεια και θαλπωρή.

Συμπέρασμα

Το αρχικό ερώτημα φυσικά παραμένει: Αξίζει τον κόπο και τα χρήματα η ανακαίνιση της θερινής κατοικίας; Η απάντηση είναι σίγουρα ναι, αν έχετε υπομονή και μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα

Τα στοιχεία δείχνουν ότι από όλες τις χώρες της Μεσογείου τις υψηλότερες αποδόσεις προσφέρουν οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα.

Οι θερινές κατοικίες είναι ένα επενδυτικό εργαλείο που να παράγει εισόδημα. Η ολοένα αυξανόμενη τουριστική κίνηση εγγυάται ότι η αγορά δεύτερης κατοικίας στην Ελλάδα θα έχει δυναμική η οποία πυροδοτείται από ενδιαφερόμενους του εξωτερικού. Επομένως, είναι απαραίτητο οι υπηρεσίες που προσφέρει η θερινή σας κατοικία να είναι αυτές που έχει ανάγκη ένας φιλοξενούμενος που έρχεται από μία άλλη χώρα και όχι ένας παλιός συμμαθητής μας από τα παρελθόν.

Ανακαίνιση Εξοχικής Κατοικίας

Read More

Ανακαίνιση Σπιτιού: Ποια είναι τα σωστά βήματα;

 Ανακαίνιση Σπιτιού: Ποια είναι τα σωστά βήματα;

Αποφασίσατε να ανακαινίσετε το σπίτι σας, αλλά δεν ξέρετε από πού να αρχίσετε;

Αν κάνετε ανακαίνιση ώστε να μπορείτε να μείνετε στο σπίτι σας για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα χωρίς να παρουσιάζονται συνεχώς προβλήματα, η προσέγγισή σας θα πρέπει να είναι διαφορετική από την περίπτωση που ανακαινίσετε για να πάρετε υψηλότερη τιμή όταν τελικά πουλήσετε το σπίτι.

Αναλύστε τους λόγους, τις ανάγκες και το ποσό των χρημάτων που έχετε για τις ανακαινίσεις πριν τοποθετήσετε το σχέδιό σας σε ισχύ.

Αξιολογήστε την οικία σας

Προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή για να ελέγξετε το σπίτι εξονυχιστικά. Θα πρέπει να ελέγξει για υγρασία, να ελέγξει το υπόγειο ψάχνοντας για διαρροές, να δοκιμάσει τα συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, να εξετάσει τη στέγη, τα υδραυλικά και τα ηλεκτρικά πάνελ. Αξιολογήστε τα αποτελέσματα πριν αποφασίσετε για ένα σχέδιο ανακαίνισης.

Συστήματα

Αν η θέρμανση και η μονάδα κλιματισμού σας είναι προβληματικές, αποφασίστε αν μια πλήρης αντικατάσταση ή μια προσωρινή διόρθωση είναι σε σειρά, ανάλογα με τους στόχους σας. Η παροχή ενός αναπαυτικού περιβάλλοντος είναι υψίστης σημασίας για την απόλαυση του σπιτιού σας. Ένα ελαττωματικό κλιματιστικό προωθεί τη μούχλα που είναι ανθυγιεινή για εσάς και την οικογένειά σας και η αντιμετώπιση της αρκετά ακριβή.

Υδραυλικά

Αν πρόκειται να αναβαθμίσετε τα μπάνια σας, βεβαιωθείτε ότι τα υδραυλικά σας μπορούν να υποστηρίξουν την αυξανόμενη πίεση και χρήση. Επιδιορθώνοντας διαρροές, κατεστραμμένα δάπεδα και ακατάλληλο εξαερισμό, θα έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερο κόστος στον λογαριασμό του νερού. Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι, τα παραπάνω αποτελούν βασικά προβλήματα προς επίλυση.

Αποδοτικότητα

Η μείωση ενεργειακής δαπάνης και η χρήση ενεργειακά αποδοτικών συσκευών γίνεται όλο και πιο απαραίτητη τα τελευταία χρόνια. Η ανακαίνιση μιας κουζίνας με γρανίτη, ανοξείδωτο ατσάλι, νέα ντουλάπια και δάπεδα είναι το δεύτερο πιο δημοφιλές έργο ανακαίνισης. Μια νέα κουζίνα αυξάνει την αξία του σπιτιού σας και η εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών συσκευών προσελκύει το ενδιαφέρον νέων αγοραστών.

Παράθυρα/πόρτες

Ένα έργο ανακαίνισης σπιτιών που περιλαμβάνει την εγκατάσταση νέων παραθύρων και θυρών οδηγεί σε λιγότερες δαπάνες κατά την διαμονή σας στο σπίτι. Τα διπλά τζάμια και οι συμπαγείς πόρτες είναι μια δαπανηρή ανακαίνιση, αλλά έχει οφέλη απόδοσης, τόσο για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού όσο και για έναν δυνητικό αγοραστή.

Μικρές Εργασίες

Ενώ οι αγοραστές συμπαθούν το “καινούριο”, η ανακαίνιση μέσω μικρών εργασιών είναι αποτελεσματική. Βάψτε το σπίτι, μέσα και έξω, για να του προσδώσετε μια φρέσκια αίσθηση. Αντικαταστήστε το δάπεδο, χρησιμοποιώντας ως υλικό το ξύλο (εάν είναι εφικτό), για να προσθέσετε αξία. Μπορείτε επίσης να εγκαταστήστε νέο εξοπλισμό μπάνιου και κουζίνας αν η συνολική ανακαίνιση είναι εκτός του προϋπολογισμού σας.

Read More

Μικρή Κουζίνα: 5 Tips για να φαίνεται μεγαλύτερη

Μικρή Κουζίνα: 5 Tips για να φαίνεται μεγαλύτερη

Σκεφτείτε τους καθρέφτες

Οι καθρέφτες είναι ιδιαίτερα χρήσιμοι όταν δεν υπάρχει φυσικό φως σε μια κουζίνα. Μπορούν να βοηθήσουν να ανοίξει o χώρος και να αναπηδήσει φως γύρω. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πλακάκια καθρέφτη αντί για το παραδοσιακό κεραμίδι, ή να τοποθετήσετε μια αντίκα πλαισιωμένη από καθρέφτη.

Τα φωτεινά χρώματα βοηθούν στην οπτική επέκταση του χώρου.

Όσο πιο φωτεινά είναι τα χρώματα μιας κουζίνας τόσο πιο μεγάλος μοιάζει να είναι ο χώρος. Εάν υπάρχει κάποιο παράθυρο με θέα στην φύση μια καλή ιδέα θα ήταν να ενσωματώσετε τα χρώματα της φύσης στο εσωτερικό της κουζίνας. Χρησιμοποιώντας μια ιδιαίτερα φωτεινή παλέτα σε πάγκους, τοίχους, έπιπλα, βοηθά επίσης μια μικρή κουζίνα να φαίνεται πιο ανοιχτή.

Τα ανοικτά ράφια κρατούν το χώρο φωτεινό και ευάερο

Τα ανοικτά ράφια είναι εξαιρετικά λειτουργικά και καθιστούν πολύ ευκολότερη την πρόσβαση σε πιάτα και γυαλιά. Πρέπει να σκέφτεστε την κουζίνα σας αρχιτεκτονικά, καθώς δεν έχει πάντα νόημα να έχετε ψηλά ντουλάπια, ειδικά αν τα ταβάνια είναι δέκα μέτρα ψηλά.

Χρησιμοποιήστε μοτίβα σε απρόσμενα μέρη.

το πάτωμα, ( μια συχνά παραμελημένη περιοχή της κουζίνας) είναι το ιδανικό μέρος για ένα στοιχείο σχεδιασμού υψηλής αισθητικής. Ένα δάπεδο με μοτίβα θα δώσει την ψευδαίσθηση μιας μεγαλύτερης έκτασης στο χώρο. Μια ωραία ιδέα είναι να αναμειγνύετε με τα μοτίβα ή το ξύλινο πάτωμα ή ακόμα και να χρησιμοποιήσετε τσιμεντένια κεραμίδια για μια πιο μποέμ αισθητική.

Μην τσιγκουνευτείτε τον φωτισμό.

Δεν μπορείτε ποτέ να έχετε αρκετό φωτισμό σε μια κουζίνα. Ο φωτισμός είναι απίστευτα σημαντικός για το μαγείρεμα. “Χρησιμοποιήστε ευφάνταστα φωτιστικά, και μην ξεχάσετε τον φωτισμό κάτω από το ντουλάπι.

Σκεφτείτε τους καθρέφτες

Οι καθρέφτες είναι ιδιαίτερα χρήσιμοι όταν δεν υπάρχει φυσικό φως σε μια κουζίνα. Μπορούν να βοηθήσουν να ανοίξει o χώρος και να αναπηδήσει φως γύρω. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πλακάκια καθρέφτη αντί για το παραδοσιακό κεραμίδι, ή να τοποθετήσετε μια αντίκα πλαισιωμένη από καθρέφτη.

Τα φωτεινά χρώματα βοηθούν στην οπτική επέκταση του χώρου.

Όσο πιο φωτεινά είναι τα χρώματα μιας κουζίνας τόσο πιο μεγάλος μοιάζει να είναι ο χώρος. Εάν υπάρχει κάποιο παράθυρο με θέα στην φύση μια καλή ιδέα θα ήταν να ενσωματώσετε τα χρώματα της φύσης στο εσωτερικό της κουζίνας. Χρησιμοποιώντας μια ιδιαίτερα φωτεινή παλέτα σε πάγκους, τοίχους, έπιπλα, βοηθά επίσης μια μικρή κουζίνα να φαίνεται πιο ανοιχτή.

Τα ανοικτά ράφια κρατούν το χώρο φωτεινό και ευάερο

Τα ανοικτά ράφια είναι εξαιρετικά λειτουργικά και καθιστούν πολύ ευκολότερη την πρόσβαση σε πιάτα και γυαλιά. Πρέπει να σκέφτεστε την κουζίνα σας αρχιτεκτονικά, καθώς δεν έχει πάντα νόημα να έχετε ψηλά ντουλάπια, ειδικά αν τα ταβάνια είναι δέκα μέτρα ψηλά.

Χρησιμοποιήστε μοτίβα σε απρόσμενα μέρη.

το πάτωμα, ( μια συχνά παραμελημένη περιοχή της κουζίνας) είναι το ιδανικό μέρος για ένα στοιχείο σχεδιασμού υψηλής αισθητικής. Ένα δάπεδο με μοτίβα θα δώσει την ψευδαίσθηση μιας μεγαλύτερης έκτασης στο χώρο. Μια ωραία ιδέα είναι να αναμειγνύετε με τα μοτίβα ή το ξύλινο πάτωμα ή ακόμα και να χρησιμοποιήσετε τσιμεντένια κεραμίδια για μια πιο μποέμ αισθητική.

Μην τσιγκουνευόσαστε τον φωτισμό.

Δεν μπορείτε ποτέ να έχετε αρκετό φωτισμό σε μια κουζίνα. Ο φωτισμός είναι απίστευτα σημαντικός για το μαγείρεμα. “Χρησιμοποιήστε ευφάνταστα φωτιστικά, και μην ξεχάσετε τον φωτισμό κάτω από το ντουλάπι.

Σκεφτείτε τους καθρέφτες

Οι καθρέφτες είναι ιδιαίτερα χρήσιμοι όταν δεν υπάρχει φυσικό φως σε μια κουζίνα. Μπορούν να βοηθήσουν να ανοίξει o χώρος και να αναπηδήσει φως γύρω. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πλακάκια καθρέφτη αντί για το παραδοσιακό κεραμίδι, ή να τοποθετήσετε μια αντίκα πλαισιωμένη από καθρέφτη.

Τα φωτεινά χρώματα βοηθούν στην οπτική επέκταση του χώρου.

Όσο πιο φωτεινά είναι τα χρώματα μιας κουζίνας τόσο πιο μεγάλος μοιάζει να είναι ο χώρος. Εάν υπάρχει κάποιο παράθυρο με θέα στην φύση μια καλή ιδέα θα ήταν να ενσωματώσετε τα χρώματα της φύσης στο εσωτερικό της κουζίνας. Χρησιμοποιώντας μια ιδιαίτερα φωτεινή παλέτα σε πάγκους, τοίχους, έπιπλα, βοηθά επίσης μια μικρή κουζίνα να φαίνεται πιο ανοιχτή.

Τα ανοικτά ράφια κρατούν το χώρο φωτεινό και ευάερο

Τα ανοικτά ράφια είναι εξαιρετικά λειτουργικά και καθιστούν πολύ ευκολότερη την πρόσβαση σε πιάτα και γυαλιά. Πρέπει να σκέφτεστε την κουζίνα σας αρχιτεκτονικά, καθώς δεν έχει πάντα νόημα να έχετε ψηλά ντουλάπια, ειδικά αν τα ταβάνια είναι δέκα μέτρα ψηλά.

Χρησιμοποιήστε μοτίβα σε απρόσμενα μέρη.

το πάτωμα, ( μια συχνά παραμελημένη περιοχή της κουζίνας) είναι το ιδανικό μέρος για ένα στοιχείο σχεδιασμού υψηλής αισθητικής. Ένα δάπεδο με μοτίβα θα δώσει την ψευδαίσθηση μιας μεγαλύτερης έκτασης στο χώρο. Μια ωραία ιδέα είναι να αναμειγνύετε με τα μοτίβα ή το ξύλινο πάτωμα ή ακόμα και να χρησιμοποιήσετε τσιμεντένια κεραμίδια για μια πιο μποέμ αισθητική.

Μην τσιγκουνευτείτε τον φωτισμό.

Δεν μπορείτε ποτέ να έχετε αρκετό φωτισμό σε μια κουζίνα. Ο φωτισμός είναι απίστευτα σημαντικός για το μαγείρεμα. “Χρησιμοποιήστε ευφάνταστα φωτιστικά, και μην ξεχάσετε τον φωτισμό κάτω από το ντουλάπι.

Read More