Προσφορά Ανακαίνισης
InHouse Group - Ανακαινίσεις Κατοικιών - Αττική > Blog

Ανακαίνιση: Το κλειδί για να προσθέσετε αξία στην ιδιοκτησία σας

7 Νοεμβρίου, 2019 Ανακαίνιση κατοικίας Δεν επιτρέπεται σχολιασμός στο Ανακαίνιση: Το κλειδί για να προσθέσετε αξία στην ιδιοκτησία σας

Ανακαίνιση: Το κλειδί για να προσθέσετε αξία στην ιδιοκτησία σας

Η εκμετάλλευση ενός σπιτιού μπορεί να αποτελέσει γεγονός ευτυχίας ή μια ακόμη πηγή πονοκεφάλου. Για να υπάρχει το επιθυμητό κέρδος πρέπει να υπάρχει ζήτηση και για να γίνει αυτό πρέπει να πληροί κάποιες προϋποθέσεις. Για να επιτευχθεί αυτό υπάρχουν διάφοροι τρόποι αναβάθμισης της αξίας του ακινήτου σας. Εδώ είναι μερικοί από τους πιο αποτελεσματικούς τρόπους:

Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι μία από τις πιο θεμελιώδεις συνιστώσες ενός σπιτιού και πρέπει να λειτουργεί σωστά. Πριν προβείτε σε οποιουδήποτε είδους εσωτερικές αναδιαμορφώσεις , θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι είναι σωστά καλωδιωμένο σε πάτωμα και τοίχους. Τα σύγχρονα νοικοκυριά χρειάζονται ενισχυμένες πρίζες μιας και οι συσκευές που χρησιμοποιούν ταυτόχρονα έχουν αυξηθεί. Επιπλέον η πρόσθεση κάποιων επιπλέον πριζών στο σπίτι θα βοηθήσει καθώς θα προσθέσει ευκολία αλλά και αξία.

Υδραυλικές εγκαταστάσεις

Όπως και με τα ηλεκτρολογικά , οποιαδήποτε υδραυλική εργασία θα πρέπει να γίνει στην αρχή ενός έργου ανακαίνισης. Εάν η ιδιοκτησία σας έχει παλαιές σωληνώσεις τότε θα πρέπει να σκεφτείτε την ολική αντικατάσταση τους. Τα υδραυλικά μπορούν να βγάλουν τις μεγαλύτερες ζημιές σε ένα σπίτι. Επιπλέον υπάρχουν πολλά σπίτια που διατηρούν την παλιά μέθοδο υδραυλικών εγκαταστάσεων με εξωτερικούς σωλήνες. Κάτι τέτοιο όχι μόνο στερείται αισθητικής αλλά και λειτουργικότητας αφού αφήνει ανεκμετάλλευτες επιφάνειες.

 

Ανακαίνιση της κουζίνας

Μπορείτε να επιλέξετε ολική ανακαίνιση ή βελτίωση της εικόνας της κουζίνας σας. Αλλάξτε τα πορτάκια, τα πόμολα των συρταριών, τον πάγκο, τα πλακάκια περιμετρικά του χώρου ή σε ένα σημείο ως πρόταση διακόσμησης. Ανανεώστε το χρώμα των τοίχων και του ταβανιού που έχει ταλαιπωρηθεί από τους υδρατμούς. Ο προσεγμένος χώρος της κουζίνας αποτελεί σημαντικό παράγοντα της αξίας του ακινήτου σας.

Βελτίωση της πρώτης εντύπωσης

Η πλειοψηφία των ανθρώπων που επισκέπτονται ένα ακίνητο έχει ήδη σχηματίσει μια ισχυρή γνώμη για το αν τους αρέσει ή όχι από τη στιγμή που φτάνουν στην μπροστινή πόρτα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι τόσο σημαντικό να δώσουμε στους πιθανούς αγοραστές μια καλή πρώτη εντύπωση, ανεξάρτητα από το πόσο ωραίο είναι το εσωτερικό. Μπορείτε να το κάνετε αυτό, δίνοντας στην πρόσοψη της ιδιοκτησίας σας ένα νέο χρώμα, τοποθετώντας νέα παράθυρα και καλύπτοντας οποιεσδήποτε ρωγμές.

Αντιμετώπιση διαρθρωτικών ζητημάτων

Εάν υπάρχουν κάποια δομικά ελαττώματα στην ιδιοκτησία σας, τότε αυτό θα μπορούσε να παρεμποδίσει σημαντικά την αξία της στην αγορά ακινήτων. Βεβαιωθείτε ότι έχετε διορθώσει τυχόν διαρροές που προέρχονται από την οροφή ή από οποιαδήποτε υγρασία και αν υπάρχει.

 

Αντικατάσταση / επισκευή των παραθύρων

Τα παράθυρα διαδραματίζουν έναν τεράστιο ρόλο στη διαδικασία λήψης αποφάσεων για τους αγοραστές κατοικιών. Γενικά αναμένεται από ένα ακίνητο να διαθέτει παράθυρα με διπλά τζάμια, καθώς διατηρεί το κτήριο μονωμένο και προστατεύει από το θόρυβο. Για αισθητικούς λόγους, είναι πολύ σημαντικό τα παράθυρα να είναι συμμετρικά, με καθαρά πλαίσια και πιο σύγχρονα υλικά (π.χ. αλουμινίου)

WC και λουτρό

Το μπάνιο είναι από τα πρώτα δωμάτια που κοιτάει κάποιος σε ένα σπίτι. Ένα παλιό ή σε κακή κατάσταση μπάνιο αρκεί για να σαμποτάρει μια συμφωνία πώλησης ή ενοικίασης. Αν θέλετε, λοιπόν, να αυξήσετε άμεσα την αξία του σπιτιού σας, ανακαινίστε το μπάνιο. Αλλάξτε το νιπτήρα, το καζανάκι, τη λεκάνη, το μπιντέ, τα πλακάκια και δώστε προσοχή στα αξεσουάρ μπάνιου. Προτιμήστε τις λιτές γραμμές για μία αίσθηση πολυτέλειας.

Κήπος

Ένας περιποιημένος, καταπράσινος κήπος μπορεί να αλλάξει σημαντικά την εικόνα του σπιτιού και να αυξήσει σημαντικά την αξία της ιδιοκτησίας. Μπορείτε να βελτιώσετε την περιοχή του κήπου σας κλαδεύοντας τους θάμνους και δέντρα, διατηρώντας σε καλή κατάσταση το γρασίδι και προσθέτοντας νέα λουλούδια και φυτά. Εάν, δεν υπάρχει κήπος στο ακίνητο, μπορείτε να δημιουργήσετε την αίσθηση ενός κήπου στο μπαλκόνι σας. Επιλέξτε πράσινα φυτά και χρωματιστές ζαρντινιέρες για ένα όμορφο αποτέλεσμα.

Περισσότερα

Χρωματικές συμβουλές

5 Νοεμβρίου, 2019 Διακόσμηση Δεν επιτρέπεται σχολιασμός στο Χρωματικές συμβουλές

Χρωματικές συμβουλές: Συνδυασμός των χρωμάτων της επίπλωσης και του δαπέδου.

Βεβαιωθείτε ότι το χρώμα του δαπέδου σας είναι δύο αποχρώσεις πιο ανοιχτό ή πολύ πιο σκούρο από το χρώμα της επίπλωσης. Το δάπεδο και η επίπλωση με το ίδιο χρώμα και ξύλο είναι δυνατό να συνδυαστούν, αν τοποθετήσετε ένα χαλί σε διαφορετικό αντίθετο χρωματισμό ανάμεσά τους. Σε δάπεδο ουδέτερου χρώματος, π.χ φυσική λουστραρισμένη δρυ, μη φοβηθείτε να χρησιμοποιήσετε επίπλωση από πολύ σκούρο ξύλο, όπως wenge ή καρυδιά.

Πολύ ελκυστική είναι και η ανοιχτόχρωμη επίπλωση με λευκό βερνίκι. Η επίπλωση σε ανοιχτόχρωμο ξύλο σε συνδυασμό με ανοιχτόχρωμους τοίχους και ανοιχτόχρωμο δάπεδο δημιουργεί ήρεμη ατμόσφαιρα στο σπίτι. Αυτή είναι μια ασφαλής προσέγγιση, αλλά μπορεί να καταλήξετε με έναν πληκτικό εσωτερικό χώρο. Οι πολλοί ταυτόχρονοι χρωματικοί τόνοι μπορεί να γίνουν μονότονοι.

 

 

Ποια διάθεση δημιουργεί ένα συγκεκριμένο χρώμα δαπέδου;

• Δάπεδα με κιτρινωπό μπεζ χρώμα: Τα κιτρινωπά μπεζ χρώματα είναι ζεστά, άνετα και δημιουργούν μια αίσθηση αισιοδοξίας. Τα δάπεδα με σχέδιο από δρυ, οξιά ή σφεντάμι κάνουν το σκούρο δωμάτιο πιο ζεστό.

• Δάπεδα με κοκκινωπό πορτοκαλί χρώμα: Αυτά τα δάπεδα δίνουν ζεστή αίσθηση στο δωμάτιο. Αυτό το χρώμα συχνά συνδυάζεται συχνά με εντυπωσιακά κίτρινα αξεσουάρ.

• Καφέ δάπεδα: Μια καφέ απόχρωση, ειδικά για δάπεδα, παραπέμπει στη σχέση μας με τη γη. Σε σύγκριση με τους τοίχους, πρέπει να παραμένει πάντα στο φόντο. Το καφέ αποτελείται από πολλά άλλα χρώματα κι αυτό σημαίνει ότι μπορεί να συνδυαστεί με πολλά άλλα χρώματα. Το καφέ δεν είναι θαμπό χρώμα. Είναι εύχρηστο και κατάλληλο για διαφορετικούς εσωτερικούς χώρους, εφόσον το φως στο δωμάτιο είναι αρκετό και αναδεικνύει το καφέ χρώμα. Σε μερικούς εσωτερικούς χώρους, γίνεται συνδυασμός συμπληρωματικών χρωμάτων για το δάπεδο και τους τοίχους, με σκοπό τη δημιουργία αντίθεσης. Σε άλλες περιπτώσεις, προτιμάται ένας συνδυασμός τόνων. Συνδυασμός τόνων σημαίνει ότι συνδυάζονται σκουρόχρωμες και ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις του ιδίου χρώματος. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει πολύ αρμονικά και ήρεμα εφέ, ωστόσο, μπορεί να γίνει μονότονο.

 

 

Πώς να συνδυάσετε τα ζωηρόχρωμα δάπεδα με τους τοίχους και την επίπλωση.

Τα είδη τροπικού ξύλου παράγουν πολύ ζεστά δάπεδα. Για παράδειγμα, τα merbau, afzelia doussie, φυσικό βερνικωμένο τικ της Quick-Step κλπ. Αυτά τα είδη ξύλου είναι πολύ ζωντανά και για το λόγο αυτό, μπορεί να είναι δύσκολο να συνδυαστούν με τα έπιπλα και την επένδυση του τοίχου.

Συμβουλή: διατηρήστε τους τοίχους ζεστούς και ουδέτερους, π.χ σε υπόλευκες αποχρώσεις. Αυτό δημιουργεί ελκυστική αντίθεση με το δάπεδο. Μην το παρακάνετε με τα εφέ αντίθεσης και χρησιμοποιήστε το πολύ ένα ή δυο διαφορετικά χρώματα.

 

Περισσότερα

Αξίζει να βάλω ηλιακό;

25 Ιανουαρίου, 2015 Γενικά Δεν επιτρέπεται σχολιασμός στο Αξίζει να βάλω ηλιακό;

Αξίζει να βάλω ηλιακό;

Ποια πιστοποιητικά πρέπει να έχει ένας ηλιακός θερμοσίφωνας για να θεωρείται αξιόπιστος;

Ένας ηλιακός θερμοσίφωνας πρέπει να έχει δήλωση συμμόρφωσης προς τον ΕΛΟΤ (CE) και test report βαθμού απόδοσης από το ΔΗΜΟΚΡΙΤΟ.

Τι σημαίνει το σήμα CE που πρέπει να έχει κάθε ηλιακός θερμοσίφωνας;

Σημαίνει ότι η κατασκευάστρια εταιρεία με δήλωση συμμόρφωσης προς τον ΕΛΟΤ έχει εναρμονιστεί με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ασφαλείας της λειτουργίας του ηλεκτρικού μέρους της συσκευής.

Δεν έχω ζεστό νερό με το ηλεκτρικό ρεύμα, τι συμβαίνει;

Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να καλέσετε κάποιον ηλεκτρολόγο για έλεγχο ηλεκτρικού καλωδίου από το θερμοσίφωνα μέχρι τον πίνακα. Αν δεν διαπιστωθεί βλάβη πρέπει να καλέσετε το συνεργείο μας για περαιτέρω έλεγχο.

 

Γιατί ο ηλιακός θερμοσίφωνας έχει χαμηλή απόδοση και δεν λειτουργεί κανονικά;

 

Σε αυτή την περίπτωση οι αιτίες μπορεί να είναι οι εξής: -χαμηλή στάθμη του θερμικού φορέα (αντιψυκτικού υγρού) στο κλειστό κύκλωμα της συσκευής. –ανεπαρκής χρόνος επαφής ηλιακών ακτίνων με τον ηλιακό θερμοσίφωνα –ανεπαρκή ηλιοφάνεια (κατά τους χειμερινούς μήνες συνήθως) -κακής ποιότητας ηλιακοί συλλέκτες.

Υπάρχει περίπτωση διάβρωσης στο εσωτερικό του κάδου;

Ναι, υπάρχει. Ένας καλός ηλιακός κάδος πρέπει να έχει διπλή αντισκοριακή προστασία, ούτως ώστε να αποφεύγεται η διάβρωση.

Πόση ώρα πρέπει να έχω ανοικτό το ηλεκτρικό ρεύμα ώστε να ζεσταθεί το νερό του κάδου;

Περισσότερο από μια ώρα και ανάλογα με το μέγεθος του κάδου.

Αξίζει να βάλω ηλιακό;

Τι απόδοση έχει το ηλιακό σύστημα τις ημέρες που έχει συννεφιά;

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας με επιλεκτικούς συλλέκτες έστω και με 50% συννεφιά, μας δίνει 30 – 40°C ζεστό νερό.

Μπορώ σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας να μεταφέρω το σύστημα ή χρειάζεται να αγοράσω καινούργιο;

Η απεγκατάσταση και μεταφορά ενός ηλιακού συστήματος είναι ιδιαίτερα απλή σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας. Η εργασία αυτή όμως οφείλει να γίνεται από κάποιον ειδικό ή από το συνεργείο της εταιρείας μας.

Αξίζει να βάλω ηλιακό;

Υπάρχουν άλλοι τρόποι που μπορεί να δουλέψει ο ηλιακός θερμοσίφωνας εκτός από τον ήλιο και το ρεύμα;

Ένας ηλιακός θερμοσίφωνας μπορεί επίσης να λειτουργήσει σε συνεργασία με το καλοριφέρ.

Περισσότερα